255章 不能太顺着他的意
因为典当行要提供对典当物的鉴定、评估、作价等服务，还要储存抵押品，相对来说属于高风险行业，所以他要在建筑内进行改造，而且动作还不算小。
另一点要求是，典当行对于当前这个时代来说，属于新兴事物，有些人不理解，有些人嗤之以鼻，所以华年街的每一次官方宣传都得顺带着提一下典当行。
对于第1点要求，如果是长期租用，或者是直接购买，魏良义觉得他改造一下倒也无妨。
但他属于孤注一掷，如果生意没达到既定要求，不一定什么时候就会撤出，想恢复到改造前的样子可不容易。
第2点要求就有些过分了，官方宣传肯定是有目的性的，是有针对性的，不可能每次都把典当行列出来。
岳东同意魏良义的观点，第2点要求不可能满足他，得根据宣传的大方向来决定，只能说符合官方宣传目的的，就算他不说，也肯定会捎带上。
至于第1点要求，在不破坏承重结构的前提下，可以进行改造。但如果所做的改造很难恢复，必须一次性交清需要恢复原貌可能产生的费用。今后的消费水准肯定会越来越高，但是可以按照当前的消费水准来计算，这也算是照顾他的特殊情况了。
如果他不打算交额外的费用，减免第4年租金的福利只能享受20%，减免第五金租金的福利只能享受10%，让他自己决定吧。
魏良义想了想，如果根据当前制定的第4年第5年的租金标准，可比恢复原貌产生的费用高得多，易斌肯定会认为不合理，估计不会同意。
岳东并不在乎，如果他不同意，那就让他先交上恢复原貌可能产生的费用。
这个时候不能太顺着他的意，得让他明白华年街不是以他的意志为转移的，到了这里就得服从统一的营销规划，如果现在答应了他自己也会觉得有些过分的要求，他以后也不一定服从指挥，这样的商户宁肯不要。
魏良义转述了易斌的担忧，明年清明的时候，生意没有大的起色的话，他的资金链就会断裂，可能真的会从华年街撤出。所以他隐晦地提出，像他这种特殊情况，华年街是不是可以退后续租金？或者由他负责向外转租，以减少损失。
这方面岳东觉得没有什么好讨论的，因为之前已经定了调子，而且写进了合同里。
一次性交清的租金绝不会退，因为本身就有很大的优惠力度在里面了，不论按照什么比例退，都等于占用了其他商户的优惠名额。
想转租的必须通过综合经营科认可，他们没有任何权力私自转租，所有的私自转租协议都会被判定为无效，由综合经营科无条件收回。
而最关键的一点是，不希望他明年清明之后会撤走或者改换成别人的门头，那外界会怎样议论？肯定会觉得这里经商环境不好。
就是因为考虑到了这一点，岳东才觉得他可租可不租，没必要上赶着留他。
刚才之所以说他不打算交额外费用，就让减免租金的福利大缩水，也是因为减免租金的福利相当于摆在明面上，他既然一次性交清三年租金，就得让他享受到一些减免第4年租金的福利。既然他在前30名来交租金的商户之内，也得让他享受到减免第5年租金的福利，不能把他单独列出来另外对待
另一点要求是，典当行对于当前这个时代来说，属于新兴事物，有些人不理解，有些人嗤之以鼻，所以华年街的每一次官方宣传都得顺带着提一下典当行。
对于第1点要求，如果是长期租用，或者是直接购买，魏良义觉得他改造一下倒也无妨。
但他属于孤注一掷，如果生意没达到既定要求，不一定什么时候就会撤出，想恢复到改造前的样子可不容易。
第2点要求就有些过分了，官方宣传肯定是有目的性的，是有针对性的，不可能每次都把典当行列出来。
岳东同意魏良义的观点，第2点要求不可能满足他，得根据宣传的大方向来决定，只能说符合官方宣传目的的，就算他不说，也肯定会捎带上。
至于第1点要求，在不破坏承重结构的前提下，可以进行改造。但如果所做的改造很难恢复，必须一次性交清需要恢复原貌可能产生的费用。今后的消费水准肯定会越来越高，但是可以按照当前的消费水准来计算，这也算是照顾他的特殊情况了。
如果他不打算交额外的费用，减免第4年租金的福利只能享受20%，减免第五金租金的福利只能享受10%，让他自己决定吧。
魏良义想了想，如果根据当前制定的第4年第5年的租金标准，可比恢复原貌产生的费用高得多，易斌肯定会认为不合理，估计不会同意。
岳东并不在乎，如果他不同意，那就让他先交上恢复原貌可能产生的费用。
这个时候不能太顺着他的意，得让他明白华年街不是以他的意志为转移的，到了这里就得服从统一的营销规划，如果现在答应了他自己也会觉得有些过分的要求，他以后也不一定服从指挥，这样的商户宁肯不要。
魏良义转述了易斌的担忧，明年清明的时候，生意没有大的起色的话，他的资金链就会断裂，可能真的会从华年街撤出。所以他隐晦地提出，像他这种特殊情况，华年街是不是可以退后续租金？或者由他负责向外转租，以减少损失。
这方面岳东觉得没有什么好讨论的，因为之前已经定了调子，而且写进了合同里。
一次性交清的租金绝不会退，因为本身就有很大的优惠力度在里面了，不论按照什么比例退，都等于占用了其他商户的优惠名额。
想转租的必须通过综合经营科认可，他们没有任何权力私自转租，所有的私自转租协议都会被判定为无效，由综合经营科无条件收回。
而最关键的一点是，不希望他明年清明之后会撤走或者改换成别人的门头，那外界会怎样议论？肯定会觉得这里经商环境不好。
就是因为考虑到了这一点，岳东才觉得他可租可不租，没必要上赶着留他。
刚才之所以说他不打算交额外费用，就让减免租金的福利大缩水，也是因为减免租金的福利相当于摆在明面上，他既然一次性交清三年租金，就得让他享受到一些减免第4年租金的福利。既然他在前30名来交租金的商户之内，也得让他享受到减免第5年租金的福利，不能把他单独列出来另外对待