给力读书网 都市言情 国潮1980 第一百四十八章 真“豪”

第一百四十八章 真“豪”

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    实话实说,还真不是宁卫民没见过世面,也不是他口吐狂言。

    因为只要对康术德房契上的那处宅院有一定的了解,恐怕任何人都会和宁卫民有差不多的感受的。

    首先说那宅子的地理位置就没的挑。

    居然是位于东四北大街路西的魏佳胡同。

    那是什么地方啊?

    宁卫民拿出1980年版本的京城地图,比对了一番后发现。

    那是位于紫禁城的东北角的地方,是京城的绝对市中心区域。

    这条胡同周围,不但名校、医院、银行、机关单位、商业区林立。

    而且还是被国家美术馆、南锣鼓巷、景山公园、故宫、国子监、雍和宫、恭王府、后海、隆福寺、王府井、日坛公园、工人体育场,转着圈儿的包围着。

    如果从此处出发,就这些地方,无论想去哪哈儿。

    最远的都不超出五公里去,简直方便极了。

    而这样的地段要搁在三十年之后,地价绝对的是了不得,至少十五万一平米啊。

    偏偏这宅院面积还大得要命呢。

    老爷子拿出的房产图样画相当清晰。

    官印契纸上写的更是明明白白。

    具体内容如下。

    “立卖房字人马xx,有占地十一亩三分祖遗花园宅院一所,坐落在东四北大街路西魏家胡同。”

    “其中西大门有门房五间、账房两间、泥胎堂五间、库房二十间、汽车房六间,皆为北房,共计三十八间。”

    “其东花园部分占地六亩八分,包括七个院落,有房屋以及阁楼亭榭共计八十五间。”

    “再东还有三层戏楼一座,以及并列的两跨四进四合院,共计房屋一百四十四间。且所有房屋,门窗户壁俱全,上下土木相连。”

    “今凭中人宋修文、孔霖祥说合,情愿将此宅统统卖与康术德名下永远为业,言明卖价银元七万八千整。其银当日笔下交足,并无欠少。”

    “此宅自卖之日起,如有亲族人等争论,以及重复典卖情弊,俱有卖主一面承当。恐口无凭,立字为证。民国三十五年九月六日。”

    然后就是两位中人和卖主的签字画押了。

    毫无疑问,这张官契的内容透露出不少引人好奇的内容来。

    比如说交易的时间,中人是谁,还有房屋作价,当时又是怎么谈成的……

    反正可供追究和腿脚的细节着实不少。

    但最主引人瞩目的内容,无疑就是这宅院的建筑面积和建筑规制了。

    十一亩三分……那是多大的面积?

    宁卫民换算了一下,吃惊的得到了一个数,居然约等于七千六百平米。

    而且这座宅院,戏楼、花园子、汽车房皆有,四合院还是两座并列。

    他知道,四合院的“进”是经线,指纵深面积。

    “跨”是纬线,指代左右并联。

    两跨四进的四合院,也就是说是四合院的范围至少八个院子。

    再加上花园里的七个院儿……

    嘿呀,这真是快追上王府了。

    当然,京城最大的恭王府,占地面积多达六万一千平米,宫殿的建筑规制最高。

    三十年后,光殿内的金丝楠木的柱子,一根就估价二十个亿。

    戏楼也是独一无二全封闭式的。

    要单论“豪”,那肯定还有不小的差距。

    可话说回来了,比上不足比下有余啊。

    要跟光绪帝亲爹的府邸,位于后海北沿的淳亲王府比,却已经相差不多了。

    因为淳王府的面积是八千八百四十八平米。

    而且这是包括了广场、府门、银安殿、配殿等办公区域在内的。

    真要只论实际住宅和花园的面积,怕还及不上这套宅院呢。

    要是再跟顺承郡王府比一比,那就已经是碾压了。

    因为顺承郡王府的面积才三千平米,康术德的宅院已经是其两倍多了。

    这么一算,这套宅子日后的价值,恐怕得高达数十亿元了。

    但这就算完了吗?

    不,魏家胡同的这个宅院还有至关重要的一点。

    直接注定了它的内在价值和艺术价值,在某种程度上是超越了
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