第一千四百三十四章 互通有无
比较复杂，本港的房地产经营者很排斥内地的公司，而骆经理你们的深圳房地产开发公司之前有过丰富的香港房地产开发经验，所以我想和你们公司合作，我们出钱，你们公司帮我们在香港购买土地或房产，利润方面咱们可以28分成，我们承担投资的风险，所以必须要拿到8成利润，我想这应该很合理吧。”
天音集团和深圳房地产开发公司一个有钱，一个有背景，双方的合作可以说具备天然的条件。
而实际上在后世的时候，房地产公司合作通常有4种模式：土地入股开发模式，合作建房模式，联合成立项目公司以及股权收购模式。
程清妍就是想以土地入股开发模式和合作建房模式与深圳房地产开发公司建立合作关系。
至于说利润分配方面，天音集团占8成，深圳房地产公司占两成，其实这也是非常合理的，因为天音集团要承担巨大的资金风险，而深圳的房地产公司获得的这两层利润更像是一种“中介费”，他们只需要按照天音集团的要求在香港购买指定的土地和房产即可，利用的不过就是他们的官方背景和土地开发资质。
听到程清妍这么说，骆锦星立刻陷入了短暂的沉思。
毫无疑问，程清妍的这个提议对他来说还是非常有吸引力的。
目前目前深圳房地产开发公司确实手握近几千万元的资金，说起来财力也算是相当雄厚，然而这些钱对于开发香港房地产来说，依旧有些不够用，要知道，香港四大家族的资产每家都有几百亿，几千万想要在香港房地产市场根本掀不起多大的水花。
而且房地产资金回笼的周期长，一个项目投资下去，最快也要一两年时间才能回笼，有的资金回笼周期甚至需要3~5年乃至更长的时间。
这也就意味着在流动资金被房地产项目套住的期间，深圳房地产开发公司没有能力开发更多的项目，哪怕他看到了更好的项目，也没有资金进行投资。
而如果和天音集团合作的话，两层的利润几乎就是白给的，目前深圳房地产开发公司有非常成熟的运营团队，帮助天音集团进入香港房地产市场是很轻松的事情。
“如果投资香港房地产的话，不知道程经理你们打算投入多少资金？”片刻后，骆锦星问道。
“目前我们天音集团有外汇流成4000多万美元，如果今年出口形势不错的话，还会有更多的资金注入。”程清妍柳眉一挑说道。
“4000万美元！？”骆锦星听到这里，不由得吃了一惊。
他早知道天音集团财大气粗，但没有想到居然会财力雄厚到这个程度。
虽然4，000万美元远不能和香港四大家族的财力相提并论，但也足以让天音集团成为香港房地产市场上的一个“大玩家”。
“那骆经理您觉得我这个合作提议如何？”程清妍问道。
“我觉得这个提议非常好！”骆锦星很干脆地回了一句，只听他接着说道：“咱们现在就可以商谈一下合作的具体项目事宜……”
骆锦星说话间，从抽屉里掏出了一张香港地图，然后轻轻的放在了程清妍的面前……
天音集团和深圳房地产开发公司一个有钱，一个有背景，双方的合作可以说具备天然的条件。
而实际上在后世的时候，房地产公司合作通常有4种模式：土地入股开发模式，合作建房模式，联合成立项目公司以及股权收购模式。
程清妍就是想以土地入股开发模式和合作建房模式与深圳房地产开发公司建立合作关系。
至于说利润分配方面，天音集团占8成，深圳房地产公司占两成，其实这也是非常合理的，因为天音集团要承担巨大的资金风险，而深圳的房地产公司获得的这两层利润更像是一种“中介费”，他们只需要按照天音集团的要求在香港购买指定的土地和房产即可，利用的不过就是他们的官方背景和土地开发资质。
听到程清妍这么说，骆锦星立刻陷入了短暂的沉思。
毫无疑问，程清妍的这个提议对他来说还是非常有吸引力的。
目前目前深圳房地产开发公司确实手握近几千万元的资金，说起来财力也算是相当雄厚，然而这些钱对于开发香港房地产来说，依旧有些不够用，要知道，香港四大家族的资产每家都有几百亿，几千万想要在香港房地产市场根本掀不起多大的水花。
而且房地产资金回笼的周期长，一个项目投资下去，最快也要一两年时间才能回笼，有的资金回笼周期甚至需要3~5年乃至更长的时间。
这也就意味着在流动资金被房地产项目套住的期间，深圳房地产开发公司没有能力开发更多的项目，哪怕他看到了更好的项目，也没有资金进行投资。
而如果和天音集团合作的话，两层的利润几乎就是白给的，目前深圳房地产开发公司有非常成熟的运营团队，帮助天音集团进入香港房地产市场是很轻松的事情。
“如果投资香港房地产的话，不知道程经理你们打算投入多少资金？”片刻后，骆锦星问道。
“目前我们天音集团有外汇流成4000多万美元，如果今年出口形势不错的话，还会有更多的资金注入。”程清妍柳眉一挑说道。
“4000万美元！？”骆锦星听到这里，不由得吃了一惊。
他早知道天音集团财大气粗，但没有想到居然会财力雄厚到这个程度。
虽然4，000万美元远不能和香港四大家族的财力相提并论，但也足以让天音集团成为香港房地产市场上的一个“大玩家”。
“那骆经理您觉得我这个合作提议如何？”程清妍问道。
“我觉得这个提议非常好！”骆锦星很干脆地回了一句，只听他接着说道：“咱们现在就可以商谈一下合作的具体项目事宜……”
骆锦星说话间，从抽屉里掏出了一张香港地图，然后轻轻的放在了程清妍的面前……