第一百二十四章 加深合作
来到包间，请了一个唱小曲的歌伶，一边喝酒听歌，一边聊天。
这个时代的酒度数都不高，二人连喝了三杯之后，才进入了主题。
王体乾问：“袁方呀，你有没有注意到，在京城需要房子的人可是越来越多了？”
“好像是这样。”
其实袁方对于当下的房地产业并不熟悉，所以他不说是也不说不是，但是他知道后世的京城那是寸土寸金的。
王体乾道：“咱家有个建议，我们可以一起购置房产用于典租，这可是一本万利的买卖。”
王体乾所说的典租，就是典房和租房。
出租就是将房屋出租给承租人，并按月来收取房租；
而典房就是一次性收取房屋的实际金额，然后就把房屋典押给出钱人居住，而这个出钱的人就获得了房屋的居住权，但是没有房产权，典押是有时间限定的，到了规定的时间，（一般为期十至二十年），房屋必须回归房主，房主也会将当初典押的金额如数退还给典房人。
房屋出租袁方倒是不陌生，对于典房这一块，他向王体乾提出了自己的疑问。
“王公公，典房的收益从何而来？”
王体乾道：“我们可以利用收回来的钱去购买新的房子，这样我们的房子数量就会不断的增长；此外，十年二十年后，我们又可以赎回典出去的房子，你有没有注意到，房价是在不断的增值的，我们用原价赎回房子，房子本身确已经升值了，我们又可以以更高的价位典出去，如此不断地循环，半个京城的房子都会成为我们的了。”
袁方不得不承认王体乾的经济头脑，这就是一个当代版的房地产大鳄啊！
袁方问：“前期资金怎么解决？”
王体乾道：“这就是咱家找你合作的原因，凭咱家个人的能力办不成这么大的事情。咱家对你已有所了解，咱家手下也有这方面的能人，随咱家一同来的王实味是咱家的侄儿，他为咱家打理房产许多年了，咱家知道你既有财力又有人力，是咱家最理想的合作伙伴。”
袁方让歌伶先退下，然后对王体乾道：“要想在京城把这件事情做好，我建议再邀请一个人加入。”
“谁？”王体乾的嘴唇动了一下，两眼死死地看着袁方。
袁方一字一顿地说道：“张之极。”
“哦，是张公子！”王体乾欣喜道，“他能够加入进来咱家当然一百个赞成。”
袁方联想到三联船运的合作方式，现在按照三联船运的模式，再搞一个“三联地产”应该是不成问题的。
于是，袁方说道：“好，我们一言为定。我先去找张公子谈谈，如果他愿意加入，我们三人就坐下来签一个合作契约，把大家的权利和义务都写在契约上，签字画押之后，我们的合作就算是正式生效。您看怎样？”
王体乾赞同道：“就按你的办。”
袁方一招手，大喊一声：“小曲唱起来！”
……
这个时代的酒度数都不高，二人连喝了三杯之后，才进入了主题。
王体乾问：“袁方呀，你有没有注意到，在京城需要房子的人可是越来越多了？”
“好像是这样。”
其实袁方对于当下的房地产业并不熟悉，所以他不说是也不说不是，但是他知道后世的京城那是寸土寸金的。
王体乾道：“咱家有个建议，我们可以一起购置房产用于典租，这可是一本万利的买卖。”
王体乾所说的典租，就是典房和租房。
出租就是将房屋出租给承租人，并按月来收取房租；
而典房就是一次性收取房屋的实际金额，然后就把房屋典押给出钱人居住，而这个出钱的人就获得了房屋的居住权，但是没有房产权，典押是有时间限定的，到了规定的时间，（一般为期十至二十年），房屋必须回归房主，房主也会将当初典押的金额如数退还给典房人。
房屋出租袁方倒是不陌生，对于典房这一块，他向王体乾提出了自己的疑问。
“王公公，典房的收益从何而来？”
王体乾道：“我们可以利用收回来的钱去购买新的房子，这样我们的房子数量就会不断的增长；此外，十年二十年后，我们又可以赎回典出去的房子，你有没有注意到，房价是在不断的增值的，我们用原价赎回房子，房子本身确已经升值了，我们又可以以更高的价位典出去，如此不断地循环，半个京城的房子都会成为我们的了。”
袁方不得不承认王体乾的经济头脑，这就是一个当代版的房地产大鳄啊！
袁方问：“前期资金怎么解决？”
王体乾道：“这就是咱家找你合作的原因，凭咱家个人的能力办不成这么大的事情。咱家对你已有所了解，咱家手下也有这方面的能人，随咱家一同来的王实味是咱家的侄儿，他为咱家打理房产许多年了，咱家知道你既有财力又有人力，是咱家最理想的合作伙伴。”
袁方让歌伶先退下，然后对王体乾道：“要想在京城把这件事情做好，我建议再邀请一个人加入。”
“谁？”王体乾的嘴唇动了一下，两眼死死地看着袁方。
袁方一字一顿地说道：“张之极。”
“哦，是张公子！”王体乾欣喜道，“他能够加入进来咱家当然一百个赞成。”
袁方联想到三联船运的合作方式，现在按照三联船运的模式，再搞一个“三联地产”应该是不成问题的。
于是，袁方说道：“好，我们一言为定。我先去找张公子谈谈，如果他愿意加入，我们三人就坐下来签一个合作契约，把大家的权利和义务都写在契约上，签字画押之后，我们的合作就算是正式生效。您看怎样？”
王体乾赞同道：“就按你的办。”
袁方一招手，大喊一声：“小曲唱起来！”
……