第50章 有钱任性
土地的承包费用还是比较便宜的，但是在华国是没有私有土地的，所有的土地全部都是国家的，因此陈默还需要问清楚土地容许承包的年限。
“德林叔，承包年限最高多少年？”陈默问道。
“耕地的承包年限最长30年，这是规定的最高年限，其中山坡地可能可以协商，租期可以是30年到70年。”村长陈德林说道。
“那好，这些田地我就承包30年，山坡地哪里你给我按照最大年限，可以么？”
“没有问题，不过最大70年的话可能要增加一点费用，不然镇上不会批这么多年的。另外承包费用你可以按年交。”村长说道。
“不用了，就一次性全部交完，这样也不落人口实。这样吧，田地和荒地220亩，我就算3万元一年吧，30年的承包期限，共计90万元。坡地860亩，就算每年5万元，租期70年，共计350万，这些土地合计起来总共费用我就出450万元吧！”陈默说道。
一口气将承包费用结清，不是他傻，钱多的没有地方用，而是想着乡里乡亲的，自己要是租地用好了，那么产生的经济效益，要是村里说三道四的也不好，所以陈默一开始就将钱提高不少，这样也就没有坏处。归根揭底来说，就是为了以后省事怕麻烦，现在就多交一些，堵住一些人的嘴，有钱任性木有办法。
“450万？”
“450万全部付清！”
“资金上没有困难？”
“没有，我回来的时候就准备好了地，还问朋友借了些，所以没有问题。”
“那就好！只要你打算好了，你想怎么做就按照你想的做吧，如果有困难你就给我说，你德林叔其他忙帮不上，但是帮你跑跑贷款什么的还是可以的。”德林叔说道，要是换个人的话，他绝对不会说这样话，贷款什么的都要有人背书的，也就是关系好，还是自己的晚辈才这样，不然别想这么好的事情。
“好！就这么定吧。合同都是现成的，现在就要可以签，然后你将承包费用缴清后，我就去镇里给你备案，这样就没什么问题了。”德林叔也干脆，听到陈默说的爽快，而且一副不差钱的样子，虽然心中有些疑问，但是也没有表现在脸上。毕竟承包费用要是拿不出钱来，村里也不会和陈默签合同不是。
打开文件柜，找了几分钟，然后将土地承包合同拿了出来，先按照格式填写了村委信息后，才递给陈默，让他按照合同的一些地方填写。这些合同都是一些制式合同，但是就年限和承包费用等可以填写外，还有最后可以追加条款等等。
陈默想了想，在追加条款上写了违约条件，除非不可抗力的条件外，合同双方不能违反合同签订内容，否则那方违反协议，那方就按照承包总费用，赔付对方两百倍违约款。
自陈默写了这条后，德林叔也是有些无语的看着他，两人就这么看了几分钟后，德林叔才叹了一口气。
“你承包这些土地，必定需要人手，要以村里的人为主。”德林叔说道。
“这没有问题，不过前提是肯干和肯吃苦，不会养闲人的，而且先以困苦家庭为主吧。”陈默说道。
德林叔点了点头，将合同收到办公桌抽屉中，说道：“合同就这样吧！你将钱尽快交到村委后，我就去镇上盖章后就成了。”
“谢谢德林叔！”陈默笑着，刚才增加的那项协议其实有些过了，要不是德林叔认可了的话，绝对不可能同意。
“至于说你家老宅哪里的其他几户的宅基地，我可以将他们叫来，然后你们自己谈，村委做个公证然后签个转让协议就成。”村长德林叔说道。
“行！”陈默回答道。
“现在村里的宅基地都是两间房的跨度，不过老宅那边是四间房的跨度。但是老宅的地上建筑没啥好说的，都是转让宅基地，一般现在也就一户3万的样子。”村长德林叔接着说道。
陈默点了点头，记下了德林叔的话。这是在告诉他宅基地的交易价格，人情要
“德林叔，承包年限最高多少年？”陈默问道。
“耕地的承包年限最长30年，这是规定的最高年限，其中山坡地可能可以协商，租期可以是30年到70年。”村长陈德林说道。
“那好，这些田地我就承包30年，山坡地哪里你给我按照最大年限，可以么？”
“没有问题，不过最大70年的话可能要增加一点费用，不然镇上不会批这么多年的。另外承包费用你可以按年交。”村长说道。
“不用了，就一次性全部交完，这样也不落人口实。这样吧，田地和荒地220亩，我就算3万元一年吧，30年的承包期限，共计90万元。坡地860亩，就算每年5万元，租期70年，共计350万，这些土地合计起来总共费用我就出450万元吧！”陈默说道。
一口气将承包费用结清，不是他傻，钱多的没有地方用，而是想着乡里乡亲的，自己要是租地用好了，那么产生的经济效益，要是村里说三道四的也不好，所以陈默一开始就将钱提高不少，这样也就没有坏处。归根揭底来说，就是为了以后省事怕麻烦，现在就多交一些，堵住一些人的嘴，有钱任性木有办法。
“450万？”
“450万全部付清！”
“资金上没有困难？”
“没有，我回来的时候就准备好了地，还问朋友借了些，所以没有问题。”
“那就好！只要你打算好了，你想怎么做就按照你想的做吧，如果有困难你就给我说，你德林叔其他忙帮不上，但是帮你跑跑贷款什么的还是可以的。”德林叔说道，要是换个人的话，他绝对不会说这样话，贷款什么的都要有人背书的，也就是关系好，还是自己的晚辈才这样，不然别想这么好的事情。
“好！就这么定吧。合同都是现成的，现在就要可以签，然后你将承包费用缴清后，我就去镇里给你备案，这样就没什么问题了。”德林叔也干脆，听到陈默说的爽快，而且一副不差钱的样子，虽然心中有些疑问，但是也没有表现在脸上。毕竟承包费用要是拿不出钱来，村里也不会和陈默签合同不是。
打开文件柜，找了几分钟，然后将土地承包合同拿了出来，先按照格式填写了村委信息后，才递给陈默，让他按照合同的一些地方填写。这些合同都是一些制式合同，但是就年限和承包费用等可以填写外，还有最后可以追加条款等等。
陈默想了想，在追加条款上写了违约条件，除非不可抗力的条件外，合同双方不能违反合同签订内容，否则那方违反协议，那方就按照承包总费用，赔付对方两百倍违约款。
自陈默写了这条后，德林叔也是有些无语的看着他，两人就这么看了几分钟后，德林叔才叹了一口气。
“你承包这些土地，必定需要人手，要以村里的人为主。”德林叔说道。
“这没有问题，不过前提是肯干和肯吃苦，不会养闲人的，而且先以困苦家庭为主吧。”陈默说道。
德林叔点了点头，将合同收到办公桌抽屉中，说道：“合同就这样吧！你将钱尽快交到村委后，我就去镇上盖章后就成了。”
“谢谢德林叔！”陈默笑着，刚才增加的那项协议其实有些过了，要不是德林叔认可了的话，绝对不可能同意。
“至于说你家老宅哪里的其他几户的宅基地，我可以将他们叫来，然后你们自己谈，村委做个公证然后签个转让协议就成。”村长德林叔说道。
“行！”陈默回答道。
“现在村里的宅基地都是两间房的跨度，不过老宅那边是四间房的跨度。但是老宅的地上建筑没啥好说的，都是转让宅基地，一般现在也就一户3万的样子。”村长德林叔接着说道。
陈默点了点头，记下了德林叔的话。这是在告诉他宅基地的交易价格，人情要